1. 『仲介手数料が無料』の理由
一般的(現在主流)なオフィス賃貸仲介業者の場合
一般的なオフィス賃貸仲介業者は、賃料の1ヶ月分を両方から頂くため、収益は賃料の2ヶ月分となります。
賃貸仲介業務は業法上、賃料の1ヶ月以内となっています。
クリエイクスの場合（仲介手数料無料）
業法に基づきオフィス賃貸仲介手数料は1ヶ月分以内のみをオーナー様よりいただいております。
お客様からオフィス賃貸仲介手数料はいただきません。その他初期費用・月額費用など、当社への支払いは一切不要です。
つまり、クリエイクスの場合は、賃料の1ヶ月分が、収益となります。
一部例外物件の場合
左図の場合等ビルによっては、オーナーと当社との間に「専任業者」が入っている場合がございます。その場合、オーナー様の支払う手数料を専任業者が受領するため、当社には手数料が入りません。
このような時は、お客様から半額または 1 ヶ月分頂戴いたしますのでご理解の程よろしくお願いいたします。
※成約賃料15万円（税別）未満については 1 ヶ月分頂戴いたします。
※店舗用途は仲介手数料無料対象外となります。
2. 移転コストキャッシュバック(引越し祝い金相当額)システム
その一部を入居が決定されたお客様皆様に引越し祝い金として少しでも還元したい。
「移転コストキャッシュバック」は、そんな声から生まれました。
ご成約いただいたお客様に以下の成約価格帯に沿い引越し祝い金としてキャッシュバックさせていただきます。
| 成約価格帯(消費税別途) | 進呈額(成約月額賃料の10％) |
|---|---|
| 20万円 | 2万円 |
| 40万円 | 4万円 |
| 60万円 | 6万円 |
| 80万円 | 8万円 |
| 100万円 | 10万円 |
| 150万円 | 15万円 |
| 200万円 | 20万円 |
注) 仲介手数料15万円定額システム（成約賃料15万円以下含む）, 募集代行物件をご利用の場合は本システムはご利用になりません。
注) 本システムはお客様のみご利用可能なシステムです。オーナー様にはご利用できません。
注) 早期成約キャッシュバックシステムとの併用は可能です。
3. 早期成約キャッシュバックシステム
すでに物件が決まっている場合などお問い合わせいただいた日から1ヶ月以内にご成約いただいたお客様に 以下の料率に沿って更にキャッシュバックさせていただきます。
短期間での成約の場合、当社の人件費も抑えられますので、その分を少しでもお客様皆様に還元したい。 『早期成約キャッシュバック』は、そんな声から生まれました。
早期成約キャッシュバック率
| お問合せ日から2週間以内に成約 | ご成約月額賃料の10％(消費税別途) |
|---|---|
| お問合せ日から1ヶ月以内に成約 | ご成約月額賃料の5％(消費税別途) |
注) 仲介手数料15万円定額システム（成約賃料15万円以下含む）, 募集代行物件をご利用の場合は本システムはご利用になりません。
注) お問合せ日から1ヶ月を超えた場合本システムはご利用になれません。
注) 本システムはお客様のみご利用可能なシステムです。オーナー様にはご利用できません。
注) 移転コストキャッシュバックシステムとの併用は可能です。
4. 入居後も安心のサポートシステム
一般的な仲介業者はお客様とオーナー様との賃貸借契約締結後、ビル側に業務を託して身を引いてしまいます。
そしてお客様は入居後なにかとトラブルやお悩みが生じます。
- 契約締結前に知らされていなかった費用（月額清掃費・月額看板費等）が請求された。
- 契約締結前の窓口は仲介業者が対応していたのに締結後は突然「今後は管理会社に連絡してください」と言われて
工事の調整等がスムーズに進まずたらいまわしにされた。 - 入居後、設備の不具合等で管理会社に連絡してもスムーズに対応してくれない。
- 契約前後の説明に相違が生じる。
- 更新時の家賃交渉時の相場が知りたい。
- レイアウトの見直し
- 原状回復時に高額な費用を請求された。
- 契約面積内の設備が壊れた。どっちの負担？
- オーナー様との円滑な関係のお手伝い
以上のように希望の物件に入居した後も何かとお悩みが生じる場合がございます。
当社では、このようなお悩みを解消するためにお客様が移転された後もお手伝いさせていただく関係を築かせていただきたいと
思っております。
5. オーナー様仲介手数料無料(募集代行)システム
実現しました。ただし、掲載料として月額費用をいただきます。
| 定額報酬型 | 物件成約時の仲介手数料または広告宣伝費無料。 ただし、物件掲載料として月額費用をいただきます。 初期費用はございません。 |
|---|---|
| 成功報酬型 | 掲載料(初期費用・月額費用)は不要ですが、ご成約時に 賃料1ヶ月分の仲介手数料または広告宣伝費をいただきます。 |
※ 定額報酬型は掲載期間中に成約した場合本システムも終了いたします。ただし、最低６ヶ月分は掲載料として頂戴いたします。
※ 本システムはオーナー様のみご利用可能なシステムです。
